房屋被拆迁后共有人如何分割安置房屋？
房地产专业律师，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年，带领专业房产团队，办理了大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现在将这些案件改编为房地产纠纷案例，希望可以帮助到你。
(为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争，以下当事人姓名均为化名，如果雷同，可以我们联系，我们将予以撤销。)
一、原告诉称
原告李翠诉称：原被告原系夫妻，二人在翠微村696号院共同建造6间房屋经法院生效调解书确认，4间归原告，2间归被告。该院落拆迁时，被告作为代表签订拆迁补偿安置协议，霸占所有拆迁利益，现请求1、确认涉案房屋拆迁置换的100平安置房属归原告。2、被告返还原告相应份额的拆迁补偿款。
二、被告辩称
被告林微辩称，不同意原告请求，原告享有的4间房屋面积共计70平米，故原告只有权主张70平的拆迁利益。被告是涉案宅院宅基地使用权人，拆迁补偿款是针对被告一人，与原告无关。
三、审理查明
本院经审理认定事实如下：根据被告签订的拆迁补偿安置协议，被拆迁宅院的拆迁利益共包括三套安置房屋(共计270平米)、拆迁补偿款160万元(包括宅基地区位补偿款、房屋重置成新款、垃圾减量奖励费)、拆迁补助费30万元(包括临时安置费按预选安置面积、搬迁费按被拆迁房、屋认定建筑面积、设备移机费、特困人员补助费、装修补助费、土地出让金补助费)、拆迁奖励费20万元(包括提前搬迁奖、工程配合奖)，除去购买安置房屋等其他必要花费后，被告实际到手共计60万元。据查，三套安置房尚未交付。经核实确定原告依照共有份额所应当分得拆迁补偿款50万元。
四、北京市朝阳区人民法院判决
北京市朝阳区人民法院经审理后判决：
(1)涉案安置房屋归原告所有。
(2)被告给付原告拆迁安置补偿款十五万元。
(3)驳回原告其他诉讼请。
五、北京房地产律师点评
根据《中华人民共和国物权法》第三十九条，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。本案中，根据法院已查明的案件事实，及原被告离婚时法院作出的生效调解书，可以确认涉案宅院中4间房屋的所有权归原告所有，故相应的宅基地使用权也应当一并归原告所有。原告作为被拆迁宅院的所有权人，对自己享有的份额依法享有占有、使用、收益、处分的权利，故其有权主张属于自己份额的安置房屋及补偿款项。法院应当根据原告所享有的房屋份额及宅基地使用权份额，结合房屋及宅基地在涉案宅院中所占比例，依照该村的拆迁政策规定分割涉案宅院的拆迁利益。经核算，原告依法享有的安置房屋面积共计80平米，依法享有的补偿款共计15万元。
综上所述，法院的判决是正确的。
